無料査定 随時募集中！
株式会社K.M.Tでは、売物件を募集中です。
「仲介」と「買取り」
不動産の売却の方法には「仲介」と「買取り」の2種類があり、それぞれメリットとデメリットがあります。
ご要望や条件によって選択しますが、できるだけ早く売って現金にしたい方には「買取り」、時間のゆとりがありできるだけ高く売りたいという方は「仲介」がおすすめです。
「買取り」のほうが仲介手数料がかからないからお得だと思われますが、「仲介」のほうが高く売れて実際の手取額が多くなるケースが多いです。 「買取り」と「仲介」どちらが良いか分からない方も安心してお任せください！ 当社の経験豊富なスタッフがしっかりサポートいたします。
仲介
一般の買主様を探しますので、買取りに比べて高く売れる可能性が高いです。
一般の買主様を探すのに時間がかかる場合があります。仲介手数料がかかります。
仲介がおすすめな方
- 住みながら売却を考えている方
- 入居中でも物件を見てもらって構わない方
- 時間にゆとりがあり、少しでも高く売りたい方
- 次の住まいを販売期間中に探したい方
買取り
直接弊社が買取るため、早く売ることができます。売却不成立の心配なく、仲介手数料がかかりません。
仲介に比べて売却金額が安くなることが多いです。
買取りがおすすめな方
- 所有物件の利用予定がなく、早期処分をしたい方
- 短期間でとにかく現金化したい方
- 住み替えなどによって時間に余裕がない方
- 近所に知られたくない方
家を売る時の流れ
仲介による売却の流れ
査定のお申し込み手続きをしていただきます。
簡単におよその査定価格をご提示いたします。 またご希望の場合は訪問査定も致します。
市場の取引事例と査定に基づいた価格をご提案いたします。
お客様が当社に売却をお任せいただくための媒介契約を締結致します。
当社の顧客や広告宣伝による売却活動を行います。
買主様が見つかったら、双方の要望などを調査し、契約合意に向かいます。
お客様と買主様による売買契約を締結致します。
買主様へ不動産をお引き渡し致します。
買取による売却の流れ
査定のお申し込み手続きをしていただきます。
簡単におよその査定価格をご提示いたします。 またご希望の場合は訪問査定も致します。
市場の取引事例と査定に基づいた価格をご提案いたします。
お客様と当社（買主）による売買契約を締結いたします。
買取代金のお支払いと、お客様の不動産のお引き受けをもって完了です。